年終歲末，企業行善不落人後，昇恆昌免稅商店公司董事長江松樺，27日上午帶領百名志工，前往桃園育幼院及八里安老院，陪伴老人家及小朋友圍爐提前過新年，這是昇恆昌公司連續15年歲末送暖活動，也是連續第5年陪老人家圍爐吃飯，安老院一名奶奶緊緊握者江松樺的手說：「等你好久了。」
昇恆昌表示，江松樺出身嘉義基層農家，對於身處社會邊緣與弱勢的艱苦人向來感同身受，早在40多年前，江松樺就開始每月捐錢，自願擔任愛心會司機載志工關懷弱勢，至今在江董事長主導下，昇恆昌每年舉辦逾500場愛心慈善活動，江松樺最常講的一句話就是：「助人是最快樂的事！」
江松樺昨天上午帶領百名志工，先台中房屋二胎到桃園懷德風箏緣地育幼院探視孩童，陪伴小朋友一起玩遊戲、發送紅包，小朋友們開心台中二胎貸款笑滿台中民間二胎懷，圍著江松樺背誦弟子規，江松樺摸著小朋友的頭勉勵要尊重師長、教順父母，現場氣氛溫馨和樂。
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
江松樺及志工們在中午時分來到八里天主教安老院，陪伴爺爺奶奶們圍爐、發紅包，一位奶奶特地開心地上前感謝江松樺連續好幾年都來陪他們團圓圍爐，每年這個時候都是他們最高興的時候，江松樺有感而發告訴所有志工，「施比受更有福，願意付出愛心就有福報，希望善行能夠一代傳一代，永遠流傳下去。」
安老院主任江修女也表示，非常感激昇恆昌這麼多年都來陪老人家圍爐，每年一過冬至，院裡就開始有老人家在問：「江董什麼時候會來？」對老人家來說，歲末新春的期待與想念，就是江董跟志工們每年來陪他們吃飯、唱歌，因為他們感受到了愛與溫暖。
銀行二胎的房屋條件要求：
（1）、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人，房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管，房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的。
（2）、借款人提交相關資料並提出申請，專業評估機構對抵押物進行評估，銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續，擔保公司墊資解壓，重新辦理抵押登記手續，手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為准。
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